台北101 年底前仍虧損 |台北金融大樓

台北１０１大樓上半年營收出爐，６月營收４．８６億元，年增率１

９．４３％，雖然上半年營收達２８．７億元，比去年成長近兩成。

不過，因當初興建成本高達６００億元，每年折舊攤提金額要數十億

元，今年底以前，世界第一高樓仍處虧損狀態。

台北１０１昨（１１）日表示，目前辦公大樓招租順利，不但因出租

率過半，獲得降息，手頭上也有好幾家外商公司正在洽談進駐中，而

且購物中心三樓的櫃位也調整好了，下半年營收可望更進一步創新高。

據了解，目前１０１正在洽談的新租戶就是知名外商壽險公司ＩＮＧ

安泰人壽，而且承租面積高達４，８００坪，比上半年安侯建業會計

師事務所承租的面積還大。若順利簽下安泰人壽，１０１今年預定的

七成招租率，將順利達成。不過台北１０１總經理林鴻明不願證實。

台北１０１大樓租賃部協理楊文琪說，在安侯建業加入後，１０１的

出租率已達六成，雖然比預期進度慢，但是已出租的２．５萬坪樓地

板面積也算租掉兩棟台北市一般辦公大樓，「目前最困難的階段可以

說已經過去了」。

根據１０１辦公室平均租金行情每坪２，５００元估算，台北１０１

辦公大樓的租賃收入至少有１６億元，但楊文琪說，如果辦公室出租

七成，只能打平物業管理費，因此１０１每天開門，都在想辦法開源

節流。

美商仲量聯行台灣分公司總經理趙正義說，以香港頂級辦公大樓ＩＦ

Ｃ　ＩＩ為例，剛開始招租時租金也不甚理想，不過，目前已漲到每

坪１萬元，顯見１０１辦公室後勢看漲。