台北101 房屋稅2億元

樓層愈高，房屋稅就愈高。號稱世界第一高樓的台北１０１大樓，今年要繳交近２億元房屋稅，傲視群「樓」，台北新光三越站前大樓和高雄市東帝士８５大樓的「貢獻」都遠不及台北１０１。台北市９４年和９３年度房屋稅實徵金額分別是９８．９億和９３．９億元，９５年度房屋稅預計９６．４億元。財政部昨（２８）日表示，９５年度房屋稅計算日期從９４年７月１日到９５年６月３０日，５月１日起開徵，為期一個月，因遇端午節順延到６月１日截止。台北１０１從９３年度起被課以房屋稅，９４年度房屋稅高達１．９８億元。台北１０１部分適用營業用房屋稅率３％，部分則適用非住家非營業用房屋稅率２％，台北１０１租戶如證交所、荷蘭銀行、拜耳公司的所屬樓層，適用營業用３％稅率，但日前安侯建業會計師事務所租下的樓層部分，則適用非住家非營業２％稅率，與未出租之前的稅率相同。官員表示，房屋稅等於「房屋課稅現值」乘於「適用稅率」，房屋課稅現值的計算基礎包括標準單價、面積、地段率和折舊率和其他加減項。其中，標準單價會隨著樓層升高而增加，樓層愈高愈貴，每增加三個樓層遞增一個級距，每１５層樓又有固定減項。因此，同樣是鋼骨建材，一般六層樓的平均每坪標準單價只有４，０００多元，但像新光三越這樣高５０層的大樓，平均每坪的標準單價是１萬１，６６０元，但高達１０１層的大樓如台北１０１，平均每坪標準單價則是１萬２，９２０元，兩者相差１，０００多元。官員指出，高雄市的知名地標東帝士８５大樓，樓高８５層，但是總面積較小，地段率也不如台北１０１大樓，加上折舊問題，核定的房屋稅也較少。