南山人壽加碼400億買不動產 |南山人壽

又有壽險業喊進台灣不動產。南山人壽昨天表示，今年對台灣不動

產投資銀彈提高到400億元，主要投資標的包括「商用辦公大樓、與

零售業合作廠房和豪宅」。

台灣房地產強強滾，各方看好。南山人壽總經理陳潤霖昨天指出，

去年南山人壽準備投資台灣房地產300億元；南山隨後以42.5億元買

下中和威力廣場、7.9億元買下惠普大樓八層樓面，另外，還以40億

元買下台安醫院所在的IBM大樓，總計投入近百億元資金。

陳潤霖表示，今年南山將對房地產投資200億元，如果再加上去年沒

有用完的200億元，總共可運用資金高達400億元，目前南山已經積

極在北、中、南各處找投資標的，上半年大概可以確定3到5個投資

案，斥資50億元左右。

陳潤霖表示，南山投資房地產的標的，主要是商業辦公大樓，此外

，南山也打算興建廠房，例如興建在台北內湖的好市多、家樂福等

大型廠房，再租給量販業者使用。陳潤霖說，南山也想投資興建豪

宅，但目前還沒有看中的標的。

南山去年買下中和威力廣場等投資案的獲利率，在4%到5%左右。

陳潤霖還說，由於南山業務系統擴增迅速，南山也在彰化、新竹

等地找標的，打算興建自用辦公大樓。

除南山外，國泰及宏泰人壽都已表示，今年會加碼房地產。國華

人壽也在積極活化旗下資產。國華人壽在木柵興建的世界山莊，

地下室有約6000坪用地，原本屬於他人擁有，目前已經在法拍階

段，國華人壽考慮接手，該土地價值約2億多元，若成功接手，國

華打算做其他開發，增加開源管道。