土銀：今年房市盤整為主 |台灣土地銀行

土地建築融資專業銀行怎麼看今年房地產景氣？土地銀行總經理張義

雄指出，房地產市場的確在趨緩，價格上揚不易，也不至於大幅下滑

，預料將以盤整為主，地段則將主導價格重要因素。

張義雄說，土地銀行一兆二千餘億元放款，土地建築融資相關放款約

在六千億元（四千餘億元房貸與一千二百億元土地與建築融資），亦

即超過一半放款與房地產市場相關。他指出，以往房地產不景氣的十

年，許多建商因此倒閉，剩下的都是有能力承受波段漲跌公司，且蓋

的房子品質比以前好，也更有規劃。

張義雄表示，房地產靠二股力量支撐，一是自用，一是投資客，如果

地段佳，將可吸引投資客，房地產價格將可獲得支撐。