惠普大樓出售 南山人壽20億接手

全球科技大廠惠普在全球資源運用最佳化策略下，已於日前出售

位於復興北路的惠普科技大樓，並由南山人壽接手。惠普科技大

樓與位於敦化南路的IBM大樓，曾分別是台北市兩大「外商地標」

，業界人士估算此次惠普出售大樓，成交金額應在20億元左右。

惠普康柏合併後，即積極進行全球資產大盤點，由於這項合併案

不但是科技業歷來最大宗合併案，也堪稱少數較為成功的合併案

例，全球需要盤點的資產不少。

惠普在全球有近180個分支機構，雙方合併後，各個事業單位、人

員的整合已告一段落，惠普隨即進行全球資產「總盤點」，希望

將雙方資產最佳化，並將各項資源妥為應用。

台灣惠普與康柏合併後，員工達千餘人，且必須合署辦公，原復

興北路惠普大樓及康柏在敦化南路租用的大樓空間不足，因此合

併後的台灣惠普遷入信義計畫區國泰信義大樓現址。

惠普表示，原惠普大樓確已在全球總公司資產處理人員、台灣總

務處的執行下，日前透過房屋仲介公司出售，買主為南山人壽公

司，成交金額則無法透露；惠普近期也陸續在亞太地區的新加坡

、香港，處理相關辦公室資產。

據瞭解，屋齡已近30年、位於復興北路的惠普科技大樓，是屬地

上14層、地下二層的建築，每層建坪約200餘坪，以該地段舊屋

每坪35萬至40萬元的行情估算，總成交應在10餘億元至20億元左

右，由惠普與當初合建的地主分帳。由於近30年來來台灣房地產

漲幅不少，對惠普算是不錯的投資。

惠普是於1970年來台投資，最初是在敦化北路長庚醫院附近租屋

辦公，當時的台灣惠普總經理柯文昌看好台灣房地產的前景，向

總公司爭取在台灣興建大樓獲准，隨後即選上復興北路這塊地，

與地主合建大樓。在惠普去年遷入信義計畫區現址前，20餘年來

這棟大樓一直是「惠普人」的家。

據瞭解，惠普在各國設立據點，為求資金靈活運用，辦公室多數

是採租用，即使近期惠普在中國大陸積極布局，辦公室也多是租

用，台灣是少數自行興建辦公大樓的地區。

南山人壽昨（30）日證實，以20億元購買惠普大樓。據了解，南

山人壽過去從不投資台灣不動產市場，目前全台擁有十棟大樓，

全部都是自用。這次以20億元購買惠普大樓，首度站在投資角度

，顯示南山人壽不動產投資策略大轉彎，看好台灣不動產市場前

景。

除了南山人壽之外，今年外資保險公司已開始購買台灣的辦公大

樓。美國保德信人壽於本月中旬宣布，將出資近30億元，買下台

北市南京東路五段，樓高12層、總面積約6,556坪的辦公大樓。

南山人壽表示，購買台灣的不動產，反映該公司深耕台灣的決心。