7月公股銀新承作房貸 年減1成 |台灣銀行

新青年安心成家房貸上路前的7月，部分公股銀累積房貸新承作量 ，持續比去年同期倒退1成或以上，但比起6月似有好轉，凸顯有購屋 需求的民眾可能受到鼓舞，開始下手買房。公股銀認為，房市供需雙 方認知差距加大，加上相關政策實施，下半年量縮、房價溫和盤整狀 態明顯。

根據台灣銀行統計，今年7月新承作房貸金額為148.86億元，較去 年同期年減10.95％；新承作房貸案量2,404筆，較去年同期年減10. 10％；前七個月新承作房貸金額1,008.53億元，較去年同期年減18. 66％；新承作房貸案量16,407筆，較去年同期年減14.23％。

合庫銀行和去年相較也仍衰退，但7月新承作金額年減幅已經縮小 許多，7月及累積前七個月房貸新承作金額分別約100億元及700億元 ，各比去年同期減少0.9％及10.5％；以件數來看，分別約1,200多件 及8,000多件，年減各9.4％及12.5％。

土地銀行在房貸新承作上僅小幅衰退，7月房貸新承作金額與去年 相當，累積前七個月僅較去年同期約減少0.12％；新承作案量部分， 7月單月和前七個月累積都比去年同期約年減0.17％，顯現相對平穩 。

對於下半年房市，合庫金總經理陳美足日前法說會中指出，台灣房 地產買賣雙方認知上的差距加大，且受聯準會及央行升息等影響，及 股市震盪、地緣、政治風險升溫，市場資金緊縮，全球經濟成長持續 下修，加上缺工問題仍未改善，營建成本依舊居高不下。

還有央行及政府相關部會祭出許多健全房市的措施，影響有心投資 、炒作者，尤其平均地權條例將直接影響預售屋市場、建案的買氣， 造成房市供過於求的壓力更嚴重。因此，合庫預估，下半年國內房市 將呈現量能趨緩、量縮，房價溫和的盤整，公股銀房貸業務均將以首 購族為主力。