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為解決房貸緊縮爭議，協助首購、自住族群買房，金管會、中央銀 行相繼放寬房貸相關措施後，具體執行面上，公股銀行龍頭臺灣銀行 11日正式宣布，在既有授信風險控管基礎下，即日起，對於符合無自 用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款時，收支比率審核基準由2 00％調降至180％。

臺銀為最具政策指標性的大型行庫，此作法形同全體國銀的房貸政 策定調，不僅公股銀行會陸續跟進，也將影響其他銀行的房貸授信規 範。

行庫主管指出，基於風險控管的考量，銀行會要求借款人收支比須 達到一定比例，才能取得規定的貸款成數，否則將減少放貸成數。臺 銀先前一度將房貸審核所得收支比拉高到200％，代表貸款人每月收 入必須為支出的2倍，才能取得最高8成的房貸成數，為市場上相當嚴 謹的做法。

9月1日起，已撥款的新青安優惠貸款不計入《銀行法》第72條之2 限額，臺銀也率先放寬此項標準，配合政府強化對自住需求民眾，提 供購屋融資的金融支持，決定調降收支比率審核基準。

臺銀強調，審查授信案件時，恪遵銀行公會授信審查原則及主管機 關規範，依個案的信用狀況、資金用途、償還來源、債權保障等條件 綜合評估，核給適宜的融資額度及條件。收支比率為評估還款能力的 重要指標，此次調降無自用住宅者還款能力審核基準，即在相同收入 及其他條件下，將提高購屋貸款可貸額度，最高仍不逾購價或該行核 估時價孰低的8成，以減輕無自用住宅者購屋資金籌措負擔，協助更 多無自用住宅者安心成家。

臺銀董事長凌忠嫄曾指出，為避免民眾會因還款能力造成生活困難 ，銀行訂有收支比標準，核貸時會，會綜合考量借款人的收入與支出 狀況，房貸成數衡酌因素除了收支比，也與擔保品本身鑑價結果有關 ，呼籲民眾申辦貸款要評估自身財務條件，審視家庭收支規劃，避免 金融波動風險影響生活品質及還款能力，維護良好信用。

金融業海外人才搶手，公股銀行陸續釋出下半年海外職缺，一般多 以對內招募為主、對外招募為輔。公股銀主管坦言，由於外派工作負 擔大，除了面臨語言能力及當地法令適應問題外，銀行也因疫情後通 膨導致人事成本壓力上升，使得徵才難度升高，但觀察年輕員工普遍 具有一定程度的外派意願，未來將透過培訓、內部輪調及完善福利機 制等，密切觀察市場需求，適時增加派駐人力，以強化海外據點營運 。

臺灣銀行指出，海外人才對於金融專業職缺誘因包含國際工作舞台 、專業發揮空間等；對銀行端而言，海外單位因營運需要，須延攬高 薪專業領域如法遵合規、資訊安全、會計法報等所需人力，且疫後海 外通膨劇增，導致市場平均工資水準攀升，加上近年陸續增設代表人 辦事處，用人需求及人事成本提高。將持續透過內外部培訓管道，培 養自有人才，提升國際布局，並因應海外市場需求適時增加派駐人力 ，同時積極培訓就地雇用員工及激勵其工作表現，減輕外派人力負擔 。

合庫銀行現行除對內每年舉辦海外儲備人員甄選，對外亦持續招募 儲備菁英（GA）人員，未來透過培訓可派赴海外單位服務。觀察近年 報名外派甄選情形，以年輕員工報名較為踴躍，資深主管人員因需考 量資歷相關因素，故較難覓得。

土地銀行表示，對行內辦理海外人才招募部分，各年度均有相當人 數報名，但因海外分行業務與國內稍具差異，多需經額外培育，才能 符合海外業務需求；對外招募方面，近年報名人數有趨低現象。

兆豐銀行強調，海外人才招募主要面臨語言能力、專業背景與當地 法令適應等挑戰，內部透過舉辦海外分行業務課程及海外經理人經驗 分享講座，鼓勵員工勇於自我挑戰，希望吸引優秀行員踏出舒適圈， 進一步成為全方面的銀行人才。下半年海外人才招募，兆豐銀預計遴 派約25∼30名員工，以遞補海外分行輪調人員職缺，主要招募職缺類 型包括授信、營業、外匯、資訊及法遵人員等，目前提供輪調人員海 外津貼、房租津貼、水電瓦斯費及膳費交通費補助之外，另有子女教 育補助及探親機票等福利措施。

臺銀規劃招募海外法遵人員、海外資訊主管及國際金融人員共3類 甄試類組，預計錄取正備取17人，試用期滿後月薪最高約為4萬6,00 0至6萬3,000元。

公股銀行陸續啟動下半年徵才計畫，除傳統金融人員外，數位、資 安及高資產財富管理人才成為招募重點。公股銀指出，數位轉型、E SG與高資產財管是未來發展主軸，徵才將朝多元化發展，藉由穩定的 薪酬福利、完善的培訓機制，吸引人才加入。

兆豐銀行指出，未來除持續招募一般金融業務人才外，亦規劃招募 高資產財管、數位金融及資訊科技等專業人才。其中，一般金融業務 人才除遞補退休人力外，並預為培訓基層儲備幹部；高資產財管人才 、數位金融及資訊科技人才則為因應亞洲資產管理中心業務推展及A I智能快速發展所帶來的人力需求。

臺灣銀行表示，近年聚焦數位轉型、金融科技與資訊職缺，同時重 視法遵法務、資安及國際人才，以應國際趨勢與海外布局，並適度培 訓ESG專業，打造兼具數位與永續的核心競爭力。

合庫銀行提到，目前已設置私人銀行部及永續發展辦公室，積極發 展高資產理財與ESG業務，亦持續透過電子金融、資訊、資安及業務 部門跨部門合作，推動數位金融發展；後續將視業務需要，持續對外 招募資訊及理專人員，並透過內部養成專業人才。

臺銀目前展開今年第二次新進人員甄試，預計徵才250人，涵蓋資 訊、資安、法遵、數金及智慧金融等人員，試用期間月薪約3萬9,00 0元至6萬1,000元，期滿後月薪約4萬元至6萬3,000元。

土地銀行下半年則規劃對外招募240人，除一般金融人員外，並開 出AI應用人員、國內外分行資訊人員、電子金融業務人員及高資產財 管業務企劃人員等職缺，起薪最高約為5萬3,000元。

兆豐銀說明，下半年除常態性理財人員招募，亦規劃招募財務、資 安及機電業務人員等，預計數十人，基層人員起薪最高為5萬5,200元 ，資深經驗人員起薪則依工作經歷及專業能力面議。

在全球RWA（現實世界資產）代幣化浪潮下，臺灣金融業邁出歷史 性一步。臺灣銀行日前宣布，正式啟動「貴金屬業務運用RWA代幣化 技術跨行應用聯合實證」專案，這是國內金融機構針對貴金屬進行的 大型RWA代幣化實證計畫。

該專案由臺灣銀行提案，攜手土地銀行、華南銀行、彰化銀行、上 海商業儲蓄銀行、臺灣中小企業銀行、永豐銀行、中國信託商業銀行 及將來銀行等八家金融機構，透過金融科技創新園區（FinTechSpac e）的聯合自主實證機制，共同探索區塊鏈技術在貴金屬業務的創新 應用。

此次實證專案有別於國際潮流多聚焦於無形金融資產代幣化，臺灣 銀行選擇以貴金屬有形資產作為主題，特別研究運用智能合約達成跨 機構有形資產交付的服務模式，著重探索如何提升客戶服務、效率及 降低成本，並評估實體分行服務與代幣化技術的整合可能性。

臺灣銀行貴金屬部經理楊天立指出，此次實證採用雙層式架構設計 ，各銀行間交易帳務採聯盟鏈代幣方式清算，而客戶端仍維持以黃金 存摺進行交易，在模擬環境中測試此架構與不同行庫間的黃金商品提 領等應用情境之可行性。未來消費者持有黃金代幣除資產保值外，還 可能透過流動性質押等創新機制獲得額外收益，創造更多元的價值。

臺灣銀行創新實驗室主任盧建志表示，此次實證將委託區塊鏈技術 廠商BSOS（灣谷科技）進行技術支援，深入探討代幣發行的完整生命 周期管理，包括鑄造、轉讓、提領、銷毀等環節，透過跨行合作累積 的實證經驗，將協助建立產業標準與最佳實務指引，為我國金融業在 虛擬資產領域的發展奠定堅實基礎。

該專案預計於今年底前完成初步實證成果，屆時將提出具體的代幣 發行架構、業務模式及相關建議，可提供主管機關制定相關政策之參 考。

在全球RWA（現實世界資產）代幣化浪潮下，臺灣銀行8月啟動「貴金屬業務運用RWA代幣化技術跨行應用聯合實證」專案，是國內金融機構針對貴金屬進行的大型RWA代幣化實證計畫。該專案由臺銀提案，攜手土銀丶華南銀行、彰化銀行、上海商銀丶臺灣中小企銀丶永豐銀行、中國信託銀行及將來銀行等8家金融機構，透過金融科技創新園區FinTechSpace的聯合自主實證機制，共同探索區塊鏈技術在貴金屬業務的創新應用。

此次實證專案臺銀選擇以貴金屬有形資產作為主題，研究運用智能合約達成跨機構有形資產交付的服務模式，並評估實體分行服務與代幣化技術的整合可能性。

臺銀貴金屬部經理楊天立指出，此次實證採用雙層式架構設計，各銀行間交易帳務採聯盟鏈代幣方式清算，透過智能合約自動執行交易規則，不僅能實現銀行間的高效清算，更能為貴金屬業務創造更多創新可能。

臺銀創新實驗室主任盧建志表示，此次實證將委託區塊鏈技術廠商BSOS（灣谷科技）進行技術支援，深入探討代幣發行的完整生命周期管理，包括鑄造、轉讓、提領、銷毀等環節，透過跨行合作累積的實證經驗，將協助建立產業標準與最佳實務指引，為我國金融業在虛擬資產領域的發展奠定堅實基礎。

該專案預計今年底前完成初步實證成果，屆時將提供主管機關制定相關政策參考。

公股銀行上半年放款成長動能持續，截至2025年6月底，八大公股銀放款餘額較2024年同期成長4.83％，其中，消金方面主要因新青安帶動房貸業務持續成長，多家公股銀放款餘額年增達雙位數；企金部分則因匯率劇烈波動，海外放款營運量換算新台幣後呈現減少，導致整體放款餘額年增幅僅個位數。

據金管會資料顯示，上半年公股銀放款成長情形，前三名依序為臺灣銀行年增9.62％、臺灣企銀6.75％、土地銀行6.56％，其餘銀行年增率落在2∼5％間，僅華南銀行6月底放款餘額較去年同期略為減少。受惠新青安房貸挹注，臺銀、臺企銀與土銀上半年底消金放款餘額均成長達雙位數，其中臺企銀更年增近3成，進而帶動整體放款成長率居公股銀前段班。

市占表現上，前三名為臺銀、合庫銀行及第一銀行，市占率各為8.06％、7.07％及6.17％，八家公股銀合計放款占整體國銀比重為46.34％，與去年同期47.33％相比略為下滑。

土銀指出，上半年消金放款以購屋貸款成長最為顯著，主要因建商推案陸續完工交屋，整體房貸市場需求量增加所致；相較為落後的放款項目為信用貸款，由於近期景氣衰退、投資機會減少，導致客戶申辦信貸意願降低。

合庫銀亦提到，上半年個金放款業務成長最多的項目為房貸業務，除新青安貸款條件較為優惠吸引民眾辦理，另受惠工案完工，較多民眾有自住購屋需求。

不過，也有銀行因配合中央銀行實施不動產放款集中度自主管控措施，導致房貸放款受到限制。兆豐銀行指出，相較房貸業務，上半年放款項目中，信貸成長更為顯著；國內企消金放款動能持續推升。

行政院昨（4）日拍板，新青安排除《銀行法》72-2條不動產放款上限，為七年來不動產天條首度鬆綁，銀行業預估，目前已核准但尚未撥款的新青安額度1,200億元可望快速釋放出來，而金融圈預估，從9月1日至明年7月底，新青安屆滿退場，可望增加500億至700億元量能。

不過，台北富邦銀行總經理郭倍廷昨天直言，相較銀行法，央行對於不動產集中度的規範才是目前銀行不動產放款的主要限制；以北富銀為例，超過28%就會自我警戒，目前水位離28%還有一段距離。他也指出，現在銀行法第72-2條不是限制銀行不動產放款的主要因素，央行控管不動產集中度才是更緊的控管。

行庫圈指出，新青安排除不動產放款上限，的確可以讓72-2條計算不動產放款分子時，可以大減壓，但關鍵還是「央行集中度控管」沒有鬆綁，釋出額度空間並未如外界想像的大。據了解，有部分行庫卡在央行集中度控管，就算排除了新青安，能新增貸放空間非常低，頂多撥貸作業時間縮短。

土銀身為國內唯一不動產專業銀行，不動產授信可不受不動產放款天條限制，但土銀為控管風險，已逐年調控業務成長率，據了解，主管機關也要求，以放款總量為基準，土建融業務不可超過25%、房貸比重不可高於35%，二者合計60%。土銀則指出，若央行不動產集中度管制、金管會對土銀規範未放寬，不會增加新的房貸承作量；臺銀指出，會持續將資源用於自住購屋民眾。

第一銀行指出，該政策有助於提振市場信心，促使潛在買方由觀望轉向實際購屋行動，估計新青安每月新承作量可望提升，隨可撥貸額度增加，預期將有助於縮短撥貸排程時間。台企銀則表達，將全力配合政策，持續支持青年購屋需求。

銀行局長童政彰則說，八家行庫72-2條比率是27.6%略高於整體26.04%，其中合庫28.3%最高，因行庫吸收存款不易、使新青安貸款額度受限，金管會排除後，符合新青安資格者買房就不會有額度卡住的問題。

公股銀行最新統計顯示，截至8月27日，已核准但尚未撥款的新青安貸款案件達12,923件，總金額約1,257億元。由於9月1日起銀行法第72條之2修正上路，相關貸款將不再納入限額，初期至少將釋放逾1,200億元的額度。新青安貸款自2023年推出以來，累計放款金額已突破9,000億元。

除了銀行房貸，保險局指出，截至明年底前，六家壽險業者還可承作的房貸額度約3,300億元，若民眾有辦理貸款需求，亦可向壽險公司申辦。

新青安政策排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之外，房地產 業者認為，「房市風向變了」，申請房貸排隊卡關的情形可望改善， 此外，也會有房市信心回穩、公股新承作意願回升與低總價產品受惠 等。

新青安自2023年8月上路以上，累計已核貸近13萬戶、金額近1兆元 ，不過隨著房貸緊縮、排撥情況嚴重，新青安申貸快速下滑，今年7 月八大行庫僅撥貸4,182戶、撥貸金額343.73億元，更僅有臺銀、土 銀單月受理逾千戶，5家受理戶數不到300戶，對比初期受理狀況有明 顯落差。

政院拍板將新承作的新青安排除在銀行法72-2條後，可望提升公股 銀行的承作量能，解決首購貸款的問題。信義房屋企研室專案經理曾 敬德表示，可望讓公股銀行有更多的承作空間，畢竟現在一般首購房 貸利率動輒2.5％起跳，比起來新青安過了利率補貼期間，仍相對有 競爭優勢。

對房市而言，低總價區域相對受惠，尤其總價1,200萬元內的產品 。此外，年底銀行自主管理屆滿一年後的變化、即將在18日舉行的第 三季中央銀行理監事會議態度是否改變，都會影響房市後續走勢。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，雖然房市仍在央行選擇性 信用管制的壓力下，但可讓目前名下沒有房屋的購屋人重新獲得「無 敵星星」，讓自住客一解燃眉之急，提振市場信心，若能因解決流動 性讓目前膠著市況活起來，房價落底頗值得期待。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行法額度採計的定義 放寬，不等同於實際申貸條件放寬，房貸放款仍受到信用管制的約束 ，且只有今年9月以後的新青安放款不計入天條上限計算，短時間內 能釋出的資金量不會太多，對房市交易價量影響有限，加上銀行對於 貸款人的財務信用審核仍會維持一定風控標準，購屋族還是得採保守 規劃。

投資未上市股票要先審慎評估風險，台灣銀行是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

台灣銀行股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台灣銀行或要賣台灣銀行時，版主都會先行報台灣銀行的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台灣銀行股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台灣銀行股票真偽?

買方若需確認台灣銀行股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台灣銀行的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台灣銀行是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 台灣銀行 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 -,賣價均價是 -,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 台灣銀行 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，台灣銀行 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

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台灣銀行股票如何買賣?

台灣銀行因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣台灣銀行股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣台灣銀行股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此台灣銀行股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。