公股銀：升息衝擊房貸申請

**台灣土地銀行貸款更嚴格**

針對持續火熱的房貸市場，中央銀行今（19）日宣布調升存款準備率，並祭出第七波信用管制，對房貸市場影響甚鉅。

公股銀行主管表示，新措施將進一步限制房貸供給。銀行目前既有房貸案件消化不完，但對有意購屋的民眾而言，將是一大打擊。

銀行提醒有意購屋者務必留意兩大重點：一是確定交付尾款時間，二是購屋合約最好加註「貸款不足」的解約條款，避免斷頭認賠。

公股銀行評估，央行措施將有效抑制房市買氣，預計下半年房市交易量將放緩。此外，存款準備率調升也會減少市場可貸資金，法人企業貸款亦將受影響。對其他貸款項目而言，利率調升影響將因產業而異，接單狀況 chưa 回穩的傳統產業借貸意願恐降低。

儘管如此，銀行主管認為，在良好經濟情勢下，房價下修空間有限。下半年房市將呈現「量趨緩、價持穩」趨勢。

央行公布，台灣土地銀行等五大銀行 8 月新承作房貸金額大減 249.98 億元至 967.41 億元，連三月破千億元紀錄中斷。官員分析，除了民俗月效應，部分銀行觸及 72-2 條上限也是原因之一。