國銀房貸再飆 千億元連三升|台灣土地銀行

房市熱度不減 新增房貸再飆高

央行公布，7 月五大銀行新增房貸金額達 1,217.39 億元，創下歷史新高，較前一個月大增 205.18 億元。央行統計顯示，五大銀行新增房貸已連續三個月突破千億元，顯示房市買氣持續火熱。

央行經研處副處長曹體仁解釋，7 月新增房貸之所以締造新高，主要受季節性因素影響。由於 8 月將進入農曆民俗月，部分購屋族會選擇提前交屋，加上部分地區有新屋交屋潮，因此反應在 7 月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。

五大銀行 7 月新增房貸利率為 2.187%，與 5 月相同，月增 0.003 個百分點。曹體仁表示，新增房貸利率上漲，主要是因為部分銀行調升非首購族的房貸利率，再加上利率較低的新青安房貸占比微幅下滑。

央行統計顯示，7 月五大銀行承作的新青安房貸為 464.38 億元，占五大銀行新增房貸比重為 38.23%。新青安房貸占比在今年 6 月曾突破四成，創去年 8 月以來的最高水準。

央行每月公布台灣土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計，因五大銀行合計房貸市占率約四成，數據變化被視為房市景氣風向球。

央行數據顯示，國內房市價量齊揚，今年 7 月與前七月，六都買賣移轉棟數年增率均達兩位數。資料指出，今年 7 月六都建物買賣移轉棟數月增 11.57%、年增 33.6%。