台灣土地銀行新約房貸持續走強，連續三個月突破千億大關

**房市火熱！土銀等五大銀行房貸新承作創新高**

根據中央銀行統計，7月份台灣土地銀行（土銀）等五大銀行的新承作房貸金額飆升至1,217.39億元，創下歷史新紀錄，連續三個月突破千億元大關。

央行經濟研究處副處長曹體仁表示，7月房市價量齊揚，主要是因為部分銀行調升非首購房貸利率，帶動整體購屋貸款增加。儘管新青安房貸金額較6月成長，但占比下降至38.23％。此外，受民俗月提前交屋習俗影響，六都建物買賣移轉棟數顯著增加，也推升了房貸金額。

曹體仁指出，近期房價指數持續上漲，買賣棟數也持續增加，促使房貸金額創歷史高峰。對於央行是否會採取升息或選擇性信用管制，曹體仁表示，在希望房市健全發展和有序降溫的前提下，升息、道德勸說和信用管制都是可行的工具，後續將滾動式檢討各項工具的效果。

值得注意的是，金管會日前針對房貸比重較高的銀行進行問卷調查，結果顯示，國銀大多表示並未實施「限貸令」，而是基於風險控管或特定不動產貸款集中度較高的考量進行審慎核貸。金管會銀行局副局長林志吉強調，銀行的不動產放款皆以風險控管為原則，尊重各銀行的自主經營與授信政策。目前國銀的不動產放款比率已從2022年8月跌破27％後，連續24個月未回升至27％以上。