富邦人壽引領環亞大樓都市更新|富邦人壽

**富邦人壽啟動環亞大樓都更案　市值倍增上看 1,103 億元**

壽險業巨頭富邦人壽於昨日召開董事會，通過參與「松山區敦化段開發案都市更新事業計畫」，並決議擔任實施者。此都更案包括微風南京百貨（原環亞大樓）和茹曦酒店（原台北王朝大酒店），用地面積約 4,450 坪。富邦人壽持有環亞大樓 94.25% 土地和 93.99% 建物面積，為主要權利人。

根據戴德梁行不動產估價師事務所估計，更新前的環亞大樓總價值超過 500 億元。預計更新後，權利價值將大幅上漲至 1,103.1 億元，成為壽險業規模最大的都更案。其中，富邦人壽持有的部分市值將從 471 億元躍升至 1,038 億元，增值幅度驚人。

富邦人壽董事會表示，除興建成本約 289.32 億元外，更新後的可分配價值約為 1,037.83 億元。推算完工後，扣除興建成本後，增值空間上看 300 億元，展現了巨大的發展潛力。

環亞大樓已有 40 年屋齡，更新後預計將成為地標性的建築物。業者預估，都更作業需取得台北市政府同意後，方可於二至三年後動工，工期可能長達十年。屆時，環亞大樓的市值有望再度倍增，為台北市創造新的地標和商機。