建台左營廠拍賣創天價|建台水泥

**左營建台水泥法拍以42.97億元成交** 高雄建台水泥左營廠於24日進行第三拍，以底價42.97億元拍出，創下今年法拍金額最高紀錄。該廠區占地面積約2萬1,921坪，鄰近高鐵左營站，備受開發商關注。 本次拍賣吸引兩組投資人競標，但其中一組因未檢附相關文件遭廢標。最終，由債權人三禾資產旗下的年代集團董事長練台生以底價承受。 三禾資產分析，此次出手考量債權保全及潛在投資者動向。一方面，三拍未出手進入四拍後，債權人可分配金額將減少；另一方面，在有投資人現身的情況下，三禾資產可先取得廠區後續洽談。 寬頻房訊指出，三禾資產過去曾與建台水泥合作自辦重劃案，此次取得廠區所有權將有利於未來推動重劃。加上高鐵周邊房市因台積電設廠而熱絡，若將土地變更為住宅或商業用途，其價值將可觀。 目前周邊乙種工業區土地每坪開價約39.9萬元，住宅用地每坪約60~70萬元，商業用地每坪約150萬元。而本次獲拍廠區每坪單價約19.6萬元，相當於市場價格的半價。 三禾資產董事長練台生為年代集團董事長，董事則為三立國際的林旭信和林義魚。三禾資產此筆法拍成交金額不僅是今年最高，更是2020年以來單宗法拍金額最大的案件。