「台灣五大銀行房贷新規策，新青戶安住夢逐漸實現」|台灣土地銀行

中央銀行於昨日（23日）公布，9月份台灣五大銀行新承作房貸金額再度攀升，達到了驚人的1,110.46億元，較上月大幅增加143.05億元。然而，值得注意的是，新青安房貸在五大銀行新承作房貸中的比重已經滑落至34.37％，這是自去年9月以來的新低點。

在央行公佈的數據中，台灣土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行以及第一銀行等五大銀行的平均房貸利率也有所上升，為2.146％，比8月份的2.125％上升了0.021個百分點。而房貸利率方面，則小幅度下滑了0.04個百分點，降至2.19％。

央行官員解釋，房貸利率的下降主要是由於9月份銀行的承作對象以首次購房者和自住型貸款為主。9月份自住型貸款在五大銀行新增房貸中的比例達到了82％，比上月的78％還要高。由於首購和自住案件較多，加上先前議定的利率相對較低，導致9月份房貸利率得以下修。

此外，新增房貸金額突破千億元，官員指出，這部分原因部分銀行是因為整批分戶房貸落點在9月，加上先前積壓的案件較多，例如新青安和首購等，這些銀行加速處理這些案件，使得9月份新增房貸金額上升。央行將持續關注金額增加是否為短暫因素。

近期，央行理監事會決議推出第七波信用管制措施，由於該措施是在9月中下旬才推出，官員表示需要一段時間觀察其影響。官員強調，將持續觀察數據變化和市況發展。儘管9月份新青安在五大銀行新承作房貸中的比重已降至34.37％，創去年9月以來新低，但官員指出，房市與股市有所不同，新的信用管制措施不會立即反應，但從9月份六都買賣移轉棟數月減達7.4％來看，市場的「量」正在往下修正。