「民生東路都更大動盪：七案同時啟動，居住環境迎新變革」|西華大飯店

台北民生東路二～三段的短短1.7公里內，近年來掀起一陣大規模的都市更新熱潮，其中，國泰台北．寰宇辦公案、台北西華飯店與璞園建築團隊合作的案、宏匯集團與台北大學的產學合作BOT案、華泰王子飯店危老案、佳元建設的「台灣時報」改建案、品嘉建設及聖得福建設危老案，以及台灣川普建設案，這七個大都更危老案紛紛啟動，象徵著台北大都市時代的進程。

在這些案中，曾經刷新板橋、新店地區最高單價紀錄的佳元建設，由董座蔡錫全親自操盤的民生東路台灣時報都更危老案「佳元當代美術館」，近期推出的結果令人矚目。該案後每坪實價突破144萬元，創下了民生東路沿線的新高。

北市府近年來不斷推動「都更八箭」政策，都更危老案數量持續攀升，而民生東路沿線已經成為都更危老熱區。在這裡，不僅有商辦、飯店，還有住宅等多種類型的建築，共同勾勒出台北都更的繁華景象。

佳元當代美術館的成交紀錄顯示，目前已揭露31筆交易，其中一戶12樓33.62坪的戶別於7月以總價3,960萬元成交，換算每坪成交價達144.2萬元，這一數字再次刷新了民生東路沿線的新高。

佳元建設董座蔡錫全曾經操刀的板橋危老案「佳元植」，曾創下22天完成都更審查的紀錄，該建案每坪最高成交價達93.3萬元，刷新區域新高。今年新店推出的「佳元柒章」，7月成交每坪97.44萬元，也改寫了當時新店最高單價紀錄。而近期推出的佳元當代美術館，則是通過整合高雄三大家族之一的王玉雲家族的台灣時報產權，以及來自日、美、印度等國的地主，成功完成重建的最後一哩路。

負責代銷佳元當代美術館的美學生活公司專案經理汪孟（糸秀）表示，該案總銷額達35億元，自6月正式開案以來，已售出6成，每坪成交價位於133萬至144萬元之間。

對於目前市場的景氣和資金狀況，蔡錫全表示沒有問題，問題在於政策牽動客戶信心，導致信心面弱化。然而，自住買方仍持續進場，上周還有戶別總價超過7,000萬元的成交紀錄。