「民生東路都更風潮再起：七案同時啟動，西華大飯店領軍」|西華大飯店

台北市民生東路二～三段，作為台北都更危老案的熱門區域，近期來掀起了一股建築改造的風潮。短短1.7公里的路段上，竟有七個大都更危老案同時啟動，其中包括了國泰台北．寰宇辦公案、台北西華大飯店與璞園建築團隊合作的案、宏匯集團台北大學產學合作BOT案、華泰王子飯店危老案、佳元建設「台灣時報」改建案、品嘉建設及聖得福建設危老案，以及台灣川普建設案。

在這些案中，曾創下板橋、新店七張最高單價紀錄的佳元建設，以其董座蔡錫全親自操盤的民生東路台灣時報都更危老案「佳元當代美術館」格外引人注目。該案近期推出後，每坪實價突破144萬元，創下了路段新高。

北市府近年來連續推動「都更八箭」，都更危老案數量持續攀升，民生東路沿線因此成為都更危老熱區。佳元當代美術館的實價登錄資訊顯示，已揭露31筆交易，其中一戶12樓33.62坪戶別於7月以總價3,960萬元成交，換算每坪成交價達144.2萬元，刷新民生東路沿線新高。

佳元董座蔡錫全曾操刀的板橋危老案「佳元植」，曾創下22天完成都更審查紀錄，該建案每坪最高成交價達93.3萬元，刷新區域新高。今年推出的新店「佳元柒章」，7月成交每坪97.44萬元，改寫當時新店最高單價紀錄。而佳元當代美術館則是整合了高雄三大家族之一的王玉雲家族成員，其擁有的台灣時報產權，以及來自日、美、印度等各國地主，才成功完成重建的最後一哩路。

負責代銷佳元當代美術館的美學生活公司專案經理汪孟（糸秀）表示，該案總銷35億元，自6月正式開案迄今已售6成，每坪成交價落點在133萬～144萬元出頭。

蔡錫全表示，目前景氣面、資金面沒有問題，問題在於政策牽動客戶信心面弱化；不過自住買方仍持續進場，上周還持續成交1戶總價超過7,000萬元的戶別。