《台灣五大壽險公司布局倉儲包租市場》|全球人壽保險

近年來，倉儲與物流行業在台灣的發展異常迅速，帶動了壽險業者的積極布局。據最新消息，五大壽險業者已搶先鋒，積極投資物流產業，今年以來的投資金額合計已超過700億元，顯示這一市場的商機相當龐大。其中，<全球人壽保險>更是搶進物流業，斥資25.8億元成為物流業的「新房东」。

國泰人壽早在2014年便與永聯物流攜手布局全台物流園區建設，規劃投入300億元興建35萬坪物流倉儲設施。隨著台北瑞芳、桃園大園及台中烏日三個大型園區開發案的完工啟用，國泰人壽於2020年至2023年間，累計購買11筆不動產，土地取得金額達257億元，其中不乏計畫提供物流倉儲等相關服務的案項。

今年10月，國泰人壽再度公告取得桃園市觀音區不動產，土地面積約1萬3,820坪，交易總金額27.3億元。該公司指出，這筆不動產的取得，主要考量未來土地增值及租金投報率，預計花二年左右時間興建完工，預估租金報酬率可望達3%以上。

富邦集團旗下的富邦媒體在桃園、彰化和台南等地興建大型物流中心，而富邦人壽也向經濟部提交辦理「新竹縣湖口鄉大型物流中心BOO案」，將以自有約3.29公頃土地興建，預計投資金額141億元，建物配置有兩個常溫物流中心和一個冷鏈物流中心，產業屬性為電商、生鮮食品業。

台灣人壽今年砸下137.4億元標下桃園航空城計畫優先產業專用區土地基地，總面積約18.9公頃，將打造桃園指標「複合多功能園區」。除了興建符合國際賽事標準的多功能運動場館，加上附屬的商業與旅宿設施，帶動區域發展，也規劃興建新型物流與辦公設施，總投資金額預計逾500億元。

台新人壽則於本月公告取得日勝生位於桃園市之土地，交易總金額為53.6億元。該公司表示，購買該土地是因應北台灣地區物流需求的強勁，未來將興建立體化物流中心，用來長期出租，創造穩定收益。

而全球人壽也積極投資物流產業，購置東煒國際物流園區，該物流園區鄰近桃園機場，地理位置優勢，目前100%出租，並附有長期租約，這將有助全球人壽獲取長期穩定的固定收益。