台灣土地銀行1月房贷创新高，突破900億大关|台灣土地銀行

房市熱度持續攀升，加上新青安貸款強力助攻，中央銀行在26日公布了一個令人矚目的數字：1月份五大銀行新承作房貸總額達到了931.95億元。這個數字雖然比去年12月的989.55億元有所下降，但仍然保持在900億元以上，創下了單月次高紀錄。這次的數據顯示了房市生態的穩健發展，也讓人們對台灣的金融市場充滿信心。 其中，臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，他們合計的房貸放款市占率接近4成，是觀察房貸市場風向的重要指標。而這次數據的穩定增長，顯示了台灣房市在多種因素影響下，仍能保持著健康發展的態勢。 央行經研處副處長曹體仁在解釋這個數字時提到，新青安貸款的推動是房貸增長的主要動力。自去年8月新青安貸款上路以來，剛性需求的推升不斷刺激著首購族進場，而這些貸款大多以自用型貸款為主。例如，今年1月新青安房貸的新承作金額就達到了約371億元，占全部新增房貸的39.86％，對房市成交量的提升起到了重要作用。 從去年8月到今年1月，五大銀行新青安新承作房貸的占全部新增房貸的比例逐月上升，從最初的19.12％到1月的39.86％，顯示了新青安貸款對房市的影響力逐漸加大。 曹體仁還提到，央行將持續關注不動產市場的貸款狀況，並與相關部門一起滾動檢討房市相關政策，以達到健康發展和有序降溫的目標。同時，他也強調將會密切留意後續的市場變化。 在利率方面，由於新青安貸款的比重拉高，1月份五大銀行新增房貸的利率小幅下滑至2.073％，月減0.006個百分點。此外，五大銀行1月新承作放款加權平均利率為1.949％，較去年12月的2.051％下降0.102個百分點，顯示了銀行放款成本的降低。