富邦人壽連續三年突破300億收租佳績|富邦人壽

台灣壽險業的租金收入在2024年第三季再創新高，總計達264億元，預計全年將超過300億元，這將是連續三年站上300億元之上。這一成績反映了投資性不動產的租金收益率的提升，以及市場對不動產投資的信心不斷增强。

根據統計，2024年前三季，壽險業投資性不動產的租金收益率約為1.59％。而近年來，壽險業對投資性不動產的投資持續增加，2024年第一季度已經正式突破了1.6兆元，第三季相較於2023年同期年增逾700億元。

富邦人壽在這波不動產租金收入的增長中，扮演了重要角色。儘管有部分不動產因為活化困難或地區不處於精華區而進行處分，但富邦人壽的租金收入仍然保持穩定成長。2024年前三季，富邦人壽的租金收入約42億元，近兩年來都維持在50億元以上。

在整體壽險業中，國泰人壽仍然保持最大包租公的地位，第三季底帳列金額接近6,000億元。而富邦人壽則位居第二，帳列金額超過3,000億元。南山人壽和新光人壽的帳列金額也分別超過2,000億元和2,000億元，台壽則超過千億元。

展望未來，金管會計劃對壽險不動產的最低收益率門檻進行調整，若調整成功，預期將使不動產收益率與市場利率更加接近，進而帶動壽險投資商用不動產的動能增加。市場普遍看好商辦、物流、IT產業以及百貨商場等不動產領域的發展。

總之，在2024年，台灣壽險業的租金收入表現亮眼，其中富邦人壽等業者的表現尤其突出，未來在市場環境的持續改善下，預期將有更多的機會和潛力。