京華城二拍再起：條件調整重啟競標序幕|京華城

戴德梁行18日晚間宣布，經過一番波折，那個被視為史上標售底價最高的商用不動產「京華城」購物中心，將進行二度招標。先前無人問津的國際標案，如今將調整招標條件，並且不對外透露底價，預計3月29日再度開標，這次勢必會看到讓利的底價。

「京華城」的重新招標，在韓流效應的加持下，讓不少工商界人士對2020年後陸資和外資來台投資抱有更多期待。戴德梁行對此次標售充滿信心，預期將能順利完成。

3月29日下午2點，這個時間點將再次成為焦點。戴德梁行協理賴一毅透露，「京華城」對投資人提出的意見進行了反應，並對招標條件進行了三大調整。

首先，原來的全區4,986坪標售方案將被保留，並取消了分區標售方案。賴一毅表示，由於大多數投資人更傾向於投標全區，因此決定取消分區標售。

其次，業主展現出十足的誠意，取消了投標須知中的兩項買方罰款。這兩項罰款原本與正在高等法院訴訟中的「爭取容積率恢復為678.91％」以及現有承租客戶喜滿客影城的優先商議租約權利相關，現將改為與投資人自由約定。

最後，京華城將調整標售底價，但具體數字將不對外公布。賴一毅強調，業主這次會讓利，但具體幅度保密至3月22日，當時將以信封密封的方式將底價交給戴德梁行保管，並在3月29日開標時公布。

決標原則將是投標金額高於或等於標售底價的最高價者為得標人。若所有投標金額都未達標售底價，則將取前三順位與委託業主進行協議。

賴一毅也提到，雖然投標人無法在開標日前得知標售底價，但由於投標金額沒有高低限制及罰則，這樣的設計將增加投資人參與的靈活度，讓投標人能夠根據對台灣產業未來的判斷自主填寫投標金額。