台灣土地銀行：三管齊下，嚴守貸款風險防線|台灣土地銀行

【台灣金融新聞】台灣土地銀行近期針對房貸業務進行了風險管控的調整，從房貸成數、寬限期以及評分卡等多個層面出發，以降低銀行風險並保障消費者利益。以下是詳情報導：

首先，土銀在房貸成數上提出了新的限制。若貸放成數超過七成，寬限期最長僅為二年；若未超過七成，則仍可享有最多三年的寬限期。這項措施主要是為了避免多屋者，尤其是投資客利用高成數貸款增加銀行風險。

另外，為了幫助自住戶在房貸初期減輕籌措資金的壓力，特別是對於「首購族」來說，土銀特別針對自用住宅設定了寬限期，不論成數高低，最高均可獲得三年的寬限期。

在風險管控方面，土銀還提出了另一項重要措施，即對房貸評分「末段班」業務的風險管理。土銀設定五種管理方式，其中六級以上的貸款者將採取「例外管理」措施，要求分行增加貸後管理的頻率，以降低風險。

土銀內部的「房貸評分卡」機制也是風險管控的重要手段。根據評分卡所給予的房貸成數及利率也有不同作法。從七級開始，就不再給予寬限期，並且在利率上實施「利率加碼」的管控措施。分數若在第七級，土銀將要求以一般評分卡所得取的利率為基礎，再往上加碼1碼（0.25個百分點）；若再下二個等級至八、九級，則再加碼0.375個百分點。

在成數方面，六級最高七成五，七級最七成，但八至九級的最高只有六成；而「前段班」的一至五級，則能夠依照前述條件給予最高八成的成數。