台灣土地銀行：引领房市穩步回升的金融支柱

中央銀行昨日公布了一項關於房貸市場的新聞，讓我們來一探究竟吧！據說，台灣五大銀行在今年前兩個月的新增房貸金額總計達到了840.48億元，年增率竟然有10%之多！這個數字實在讓人眼睛為之一亮啊。不過，這裡要特別提到的是，其中一家台灣土地銀行的表現格外亮眼，讓我們來瞧瞧是什麼情況。

話說回來，央行官員對這個數字的分析是這樣的：從買賣移轉棟數來看，房市成交量已經走出谷底，穩定成長，房價也呈現微幅上漲的趨勢。而這裡要提到的是，高雄的房市表現最好，這是因為高雄市長韓國瑜的「韓」流效應帶動了房市的買氣。另外，新北市也表現不俗，買賣移轉棟數年增率達到了5.2%。

再來，我們看到2月份五大銀行新承做的房貸金額為345.65億元，這個數字比前個月減少了149.18億元，主要是因為農曆春節和228連假影響，工作天數較少。而2月的房貸平均利率則是1.638%，月增0.009個百分點，這是因為利率較優惠的青年安心成家貸款占比下滑所致。

這五大銀行包括了台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行以及華南銀行，他們合計的房貸市占率大約近四成。官員還特別提到，為了排除農曆過年季節性因素，將今年1、2月的數據合併來看，五大銀行新增房貸年成長10%，六都買賣移轉棟數也年增3%，這顯示房市已經走出谷底，走勢穩定。

而關於房價的部分，央行資料顯示，象徵中古屋價格的信義房價指數，台北市年增率已連續11個月正成長，新北市更是連續17個月正成長，這意味著房價確實逐漸回溫。展望後市，央行官員認為，3月之後將進入房市傳統交易旺季，建商積極推案，將會讓房市交易更加活絡。