台灣四大人壽保險公司去年租金收益創新高|全球人壽保險

國泰人壽去年租金收入創紀錄，突破百億大關！富邦人壽、新光人壽、南山人壽等壽險公司也紛紛加碼投資不動產。近年來，壽險業積極尋覓不動產投資標的，以穩定增加投資收益。其中，國泰人壽去年底已使用的投資用不動產金額達4,271億元，年收租金高達100.72億元，為全台壽險公司之冠。富邦人壽、新光人壽等公司也積極尋找不動產投資機會，預計今年將繼續加碼投資。

2018年，壽險業投資用不動產共收租近253億元，其中國泰人壽以近100億元的租金收入位居第一，富邦人壽以41億元位居第二，新光人壽以39億元位居第三。南山人壽去年租金收入增加7億元，為去年增加最多者。儘管2018年壽險業租金收益率降為2.44％，較2010年的3.69％低，但租金收入這八年來增加超過108億元。

國泰人壽近年積極推動都市更新、老樓拉皮等，投資金額仍為壽險業之首。其不動產租金收入去年站上百億元，若以市價認列的租金收益率也有2.36％。此外，去年其不動產還有其他利益6億多元，可能是認列增值利益等。富邦人壽、新光人壽、南山人壽等公司的不動產投資金額也都在千億元以上，並持續進行投資。

新光人壽的不動產續後仍採成本列帳，去年底還有402億元的未實現增值利益。全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等公司也有上百億到數百億元的不動產增值利益。壽險業以成本列帳的投資用不動產，去年底有近1,329億元的增值利益，可能會處分認列獲利。