台灣土地銀行：房貸利率新低2.5%起跳

近年來，房市信貸環境變得越發緊縮，央行第七波房市信用管制加上金管會的金檢政策，讓國銀房貸開始以價制量，非青安及非公教人員優惠房貸的樓地板利率普遍拉升至2.5％起跳。這波政策影響下，各銀行對房貸利率的設定不斷上調，特別是在六都及蛋黃區等熱門地區，利率甚至有可能進一步上升。

以台灣土地銀行為例，該行一般購屋貸款利率最低開出2.575％起，且附註貸款利率會根據貸款對象或擔保品坐落地區差別定價。以貸款20年、金額200萬為例，加上各項其他費用，總費用年百分率將超過2.6％。彰化銀行的購屋貸款利率則是2.5％起，貸款金額最高可達八成，貸款期限最長30年。而一銀的購屋貸款利率則是2.6％起機動計息，貸款200萬、貸款期限20年的情況下，加上相關費用，總費用年百分率同樣超過2.6％。

公股行庫指出，去年8、9月時期排隊的新青安貸款，消化時間已經擴展至今年1月。雖然近期新青安房貸有逐步降溫的跡象，但銀行仍需持續消化已簽約或分戶的貸款。在民營銀行方面，中國信託銀的一般購屋房貸優惠年利率為2.68％起，貸款期限最長30年、最高成數85%。如果是轉增貸族，首年優惠年利率為2.185％起，貸款期限最長30年、最高成數85%。

永豐銀則提供首購房貸利率，最低2.5％起，最高房屋鑑價估值85%，貸款年限最長可達40年。以貸款200萬、貸款20年計算，加上相關費用，總費用年百分率2.53％起跳。未來銀行提出的優惠購屋房貸利率，到明年1月9日止，開辦費要8,000元，期限最長30年，一段式貸款利率2.585％起機動計息，但申貸該專案的房屋座落位置必須位處雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市等地區，並非預售屋。

外銀方面，星展銀提供的好家貸房貸專案，申辦費用最高減免3,000元，活動期間到今年1月底，房貸最長貸款40年，最低優惠利率2.45％起，貸款期限最長40年、貸款成數最高八成。民營銀行高層指出，央行的目標是讓各銀行控制不動產放款水位，以維護金融穩定。