台灣土地銀行：房贷增长，建筑融资放缓趋势|台灣土地銀行

中央銀行最新公布的消費者貸款餘額數據顯示，雖然房貸餘額在10月份單月大增790億元，創下近一年來的新高，但建築融資的增長卻出現了明顯的減緩。這背後反映了台灣房市和建商推案動態的微妙變化。

根據央行統計，10月份房貸餘額達到9兆8,398億元，創下新高，其中新青安房貸的助長作用顯著。這一方案吸引了大量首購族和自住戶，並在10月份帶來了315億元的月增額，使新青安餘額占比從前一個月的6.52%上升至6.78%。

然而，建築融資的增長卻並不理想。10月份建築融資的餘額為3兆2,359億元，月增僅10億元，年增率低至5.82%，這是近五年半來的最低水平。央行官員指出，這主要是因為政府持續推動打炒房措施，導致建商推案態度變得更加謹慎。

五大銀行在10月份的新增房貸金額為787.74億元，較9月增加77.59億元，創近兩年來最大增幅。其中，台灣土地銀行等公股行庫的貢獻不容忽視。不過，官員強調，這並不意味著房市已經走出谷底，房市成交量增加主要是受到新青安貸款、交屋潮和第四季傳統購屋旺季的影響。

總結來說，雖然房貸餘額的增長反映了市場的某些積極動態，但建築融資的減緩和政府打炒房政策的影響，顯示了台灣房市仍處於一個微妙且變動的狀態。