台灣五大國銀房貸表現，創近八年最佳紀錄|台灣土地銀行

中央銀行最近公布的數據顯示，去年12月台灣五大銀行新增購屋貸款金額達到604.07億元，創下五個月來的新高。整個2019年，這五大銀行新增的購屋貸款總額為5,925.53億元，這是過去八年來的最高紀錄，年增率更達到19.92％，創下13年來的新高。其中，新增購屋貸款的利率更是降至1.608％，創下歷史新低。 2019年房市熱度明顯上升，這主要得益于自住購屋人的支持。根據央行統計，去年12月五大銀行新增房貸月增100.94億元，年增率接近20％。央行官員指出，第四季是購屋旺季，加上去年12月新完工交屋潮的影響，使得當月新增房貸達到第四季最高峰。 台灣土地銀行、台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行和華南銀行等五大銀行承做的房貸比重，約占全體銀行的近四成，因此它們也被視為房市風向的指標。央行官員強調，近年來房市呈現溫和向上的趨勢，自住購屋人占比約87.5％。 在六都（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）中，2019年合計移轉棟數年成長9.4％，遠高於近年來的5～6％。其中，桃園、台南、高雄市全年移轉棟數年增都達到兩位數，分別為16.8％、12％和10.3％。台北、新北、台中市年增率則為3.4％、6％和9.1％，這些數據都反映了房市的相對熱絡。 銀行也積極推出優惠利率房貸來搶攻市場，五大銀行2019年12月新增房貸利率再創新低至1.608％。其中，「青年安心成家貸款」在去年12月新增42.1億元，占比7％。此外，銀行為了搶攻優質戶及整批分戶房貸，自行祭出1.6％的優惠低利，進一步推動房貸利率下滑。 央行官員補充說明，目前房市以自住購屋人為主力，賣方展現誠意，房價也顯現續穩。根據信義房價指數，2019年12月台北市房價月減0.3％、年增1.01％，新北市房價月增1.5％、年增2.52％，這些變動幅度都相當有限。