「台灣土地銀行：房贷利率创新低至1.608%」

【房地產新聞】房貸利率創新低，台灣土地銀行帶動房貸業務大進補

近來房貸市場熱鬧非凡，不僅房貸利率創下歷史新低，各大銀行的房貸業務也呈現顯著成長。根據央行最新公布，去年12月五大銀行新增房貸金額達5,925.53億元，創八年新高，其中台灣土地銀行扮演著重要角色。

央行指出，去年房市穩定成長，自住需求湧現，是銀行房貸大增的主因。尤其是台灣土地銀行，積極承做政策性房貸，以自住需求為主，為爭取優質客戶，給予較優惠的利率，這也是房貸利率下滑的主要原因。

央行資料顯示，去年12月，五大銀行新增房貸604.07億元，為五個月高點，月增100.94億元。其中，台灣土地銀行在年底的傳統購屋旺季中，承做了大量的購屋貸款，反映了市場的熱度。

不僅如此，台灣土地銀行還積極辦理公教人員優利貸款，這也對房貸利率的下滑產生了影響。根據聯徵中心統計，以房貸餘額而言，去年11月房貸自住占比達87.5%，顯示自住需求在市場中的重要性。

此外，去年12月房市交易熱鬧，六都建物買賣移轉棟數年增率全數衝上二位數，其中桃園市年增50%最為亮眼。這些數據都證明了台灣房市正在穩定復甦中。

在房價方面，去年12月，象徵中古屋的信義房價指數，台北市與新北市分別年增1.01%、2.52%，顯示大台北地區房價溫和上漲。

最後，政府推動台商返台投資，加上年底為傳統資金需求旺季，台灣土地銀行等五大銀行去年12月資本支出貸款增至997.69億元，為三年新高，這也反映了銀行對於台灣經濟發展的信心。