花旗銀行調整房貸清償金政策實時解析

【台北訊】近日，為了響應金管會的要求，花旗台灣商業銀行加快步伐，在228連假前公佈了一項重要改革，針對房貸違約金計收方式進行調整。這次變革將對台灣房貸市場帶來怎樣的影響呢？讓我們來一探究竟。 花旗銀行根據金管會的規定，將違約金計收比例從原來的較高比例調降至1～1.5％。這個新的計收基礎是基於提前清償本金，而不包括正常還款的本金。這項措施將對那些有意提前還清房貸的客戶來說是一個大利好消息。 金管會在2月份發布公文，要求銀行業在三個月內將違約金的計收方式調整為以提前償還金額為基礎。花旗銀行表示，這次調整主要影響的是與客戶簽訂的「房屋抵押借款／新自由年貸借款暨擔保透支／自由年貸借款約定書」中的相關條款。 這次調整涉及四種不同的提前清償違約金計收方式，包括提前清償時點、撥款之日起一年內、已撥款貸款滿一年至未滿二年以及滿二年至未滿三年的不同比例。以一個例子來說，如果一個客戶的原始借款金額為300萬元，每月攤還月付金的本金為1萬元，如果在撥款之日起五個月後提前清償，那麼提前結清違約金的計算將是以295萬元乘以1.5％來計算。 值得注意的是，在低利環境下，銀行提供的房貸商品吸引了眾多客戶。隨著各銀行陸續調整房貸違約金，客戶在選擇房貸時除了要關注違約金的比例，還需要注意房屋轉貸的手續費、地政設定規費等相關費用，這些也成為了銀行吸客的新手段。