台灣五大銀行房貸連續兩月攀升，新青安成關鍵推手

【台灣金融新聞】 近期台灣房貸市場熱鬧非凡，中央銀行最新公布數據顯示，9月份五大銀行新承作的房貸金額達710.15億元，這個數字比起上個月來，整整增加了78.14億元，也就是說，增長了12.4％。這已經是連續兩個月的上升，年增長率更是達到29.8％，創下了去年4月以來的新高。 這個成長的動力來自於多個方面。首先，9月份六都的買賣移轉棟數月增了4.36％，這個數字相當驚人。其次，新青安房貸在8月份正式上路，對房貸市場的推動作用非常明顯。不僅如此，台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行以及第一銀行這五大銀行，在房貸放款市場的市占率接近4成，他們的動向往往成為觀察市場風向的重要指標。 在低利率的背景下，9月份新承作的房貸利率下降了2.076％，這是自2009年1月以來的最高水平。其中，土地銀行等五大銀行的房貸放款加權平均利率為1.99％，創下了2009年1月以來的新高。值得注意的是，這個數字還是包含了國庫借款的數據，若將其排除，則9月的加權平均利率為2.016％，這是自2009年2月以來的最高點。 市場關注的新增購屋貸款在9月份的總額也達到了710.15億元，這主要是由於建物買賣移轉棟數的上升以及新青安房貸的帶動。其中，青安貸款的新承作金額為245.8億元，佔整體新增房貸的35％，這個數字相當驚人。 央行官員指出，新青安房貸的推出，因為利率相對較低，加上銀行的吸金和內政部的補貼，對市場自住需求的吸引力非常強大。雖然如此，房市受多種因素影響，包括總體經濟展望和升息預期等，市場交易量減少的趨勢仍然存在。此外，今年的交屋潮也對房貸市場產生了影響，9月份的分戶貸款數量比8月份有所增加。