「台灣土地銀行：公股金融龍頭，98%案量主導力」

台灣土地銀行成為房養老市場的領航者，業績亮眼！近期公布的房養老承辦銀行業績排名中，台灣土地銀行與合庫、台企銀、第一銀、華南銀和台銀等公股銀行共同佔據了市場前六名，其合計承辦件數和核貸額的市占率高達98%，顯示公股行庫在這一領域的強大實力。然而，在這九家業績平平的銀行中，有六家是民營銀行，其中一家近四年來業績「零成長」，其他五家則是「牛步邁進」，這讓人不禁思考民營銀行在房養老推廣上的積極度是否不足。 一位民營銀行主管坦承，以房養老業務面臨許多「老問題」，包括國人長壽、房價波動、利率波動等風險。再加上升息以及各銀行嚴控房市，可貸成數下壓到六成，使得銀行承做意願降低。業內人士指出，除了供給端不給力，需求端也相當疲弱，這與華人特有的觀念有很大關係，例如「有土斯有財」、「房留子女」或「希望在自有房產安養終年」等，這些觀念讓老人申辦動能降低。 根據金管會的統計，在業績前六大的公股行庫中，台灣土地銀行近一年來大舉搶進房養老業務，業績呈現雙位數成長，其他五大則是穩定持續個位數成長。而後九家中，僅兆豐銀仍有承作動能，其他八家則是「牛步」不前。台灣土地銀行的成功，不僅是對公股行庫的肯定，也為民營銀行提供了借鑒，未來如何提升房養老業務的推廣與成效，將是銀行業界共同面對的挑戰。