富邦人壽成功獲得世貿三館地上權，投資額達312億新台幣

台灣南山人壽在激烈的競標中，以312.76億元的驚人價格成功奪得世貿三館地上權，創下史上最大地上權總價及最大標售面積的紀錄。這次標案吸引了國內四大壽險公司同時出馬，包括富邦人壽、新光人壽、國泰人壽，但最終南山人壽以僅1.06億元的微弱差距，成功脫穎而出。此一標案不僅僅是南山人壽的勝利，更是信義計畫區房地產市場的一個重要里程碑。

南山人壽的這次得標，不僅僅是價格上的競爭，更是對信義計畫區未來發展的信心表達。該公司表示，這塊土地周邊地理位置優越，東側為南山人壽投資的「台北南山廣場」，北側是台北市政府，南側則是台北101大樓，西側則是君悅大飯店，周邊百貨及國際飯店林立，未來將興建為商辦大樓，總投資金額將逾400億元。

此次得標的世貿三館地上權年限為70年，面積達4,856坪，建蔽率50％，容積率560％。地租年息率為4.5％，其中1％隨每年申報地價調整，3.5％按簽約年度地價計算。南山人壽得標後可自由運用100％容積空間，不用再留會展場地，這對公司未來的發展將帶來極大的便利。

南山人壽近年來積極投資信義計畫區不動產，除了南山金融中心（即南山人壽總部）外，還有世貿二館、信義行政中心，加上此次世貿三館，南山人壽在信義計畫區將擁有逾1.34萬坪土地面積，四棟預計有逾10萬坪的商辦樓地板面積，躍升為信義計畫區第一大包租公，總投資金額將逾1,150億元，成為信義區第一大不動產投資人。

這次南山人壽的勝利，不僅是公司自身的榮耀，也對信義計畫區的發展帶來了新的動能。未來，南山人壽將與南山廣場、南山金融中心、南山信義行政中心共同構成信義金融曼哈頓的鑽石中心，為台灣的房地產市場注入新的活力。