南山人壽：世貿三館標王，市場壓力測試告捷

台灣南山人壽30日以312.76億元的天價標得「世貿三館」地上權土地，這項重大投資不僅創下了台灣不動產市場的紀錄，也反映了在疫情影響下，市場對不動產投資的熱情未減。根據數據，今年首季全台土地市場成交總額已達936億元，創下單季新高。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，台北地區土地取得不易，「世貿三館」作為信義區最後一塊大面積土地，其重要性不言而喻。標售當日，四大壽險公司均參與競標，總價創新高，顯示信義計畫區商辦市場的穩健發展和穩定收益的吸引力。

南山人壽此舉除了創下最高總價「地王」紀錄外，每坪644.05萬元的單價也創下第三高紀錄，容積單價則是第四高，同時取得4,856.3萬坪的第三大地上權土地面積。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，「世貿三館」標售案在央行降息環境下，再次證明了不動產投資的優勢。該地容積率高達560%，適合開發高級辦公室、百貨商場、旅館等，未來量體可達近6萬建坪，預計造價將超過100億元。

黃舒衛還提到，南山人壽在信義計畫區的投資熱度不減，目前累計投資金額已達741億元，取得三大地上權土地，面積超過1.23萬坪，幾乎要超越當地的「地王」富邦。此舉將加強南山人壽在A辦市場的絕對話語權。

未來，南山人壽還將積極參與南港「台電中心倉庫南港舊址」和松山機場旁國泰營區地上權案，這兩筆大案預期也將成功標得。