台灣住商實業：穩定成交，屋主讓利新猷

雖然近期疫情對房市造成一定影響，但專家分析，市場實際上已轉向由自住買方主導。只要物件價格合情合理，市場仍維持一定的買氣。近期觀察首季成屋市場，包括北北桃、高雄等區議價空間縮小，這是因為屋主們調降開價，讓開價更接近底價，希望吸引誠意買家，加速去化速度。 根據住商不動產今年首季六都議價率統計，發現台中、台南議價率分別增加2.8%、0.7%，而北北桃、高雄等四大都會區則出現議價空間縮小的情況，其中新北市、高雄市議價空間縮小幅度達3.4%，為四大都會區中最顯著。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，議價空間縮小的原因可能與疫情有關，部分屋主為了讓開價更接近底價，進而調降開價，這也導致議價率縮小，成交價持穩甚至高於去年。對比信義房屋今年首季房屋成交價，台北、高雄房價維持去年同期表現，每坪成交價分別達62.7萬元、17.4萬元。新北市、桃園縣、新竹縣市、台南四大都會區較去年同期出現0.3~7.5%的漲幅，其中台南市漲幅達7.5%，台中則僅微幅下跌不到1%，屬於價格盤整狀態。