花旗銀行台灣房貸成長迅猛，8月市場亮點解析

【台灣金融新聞】鬼月房市熱絡，國銀房貸餘額創新高！花旗銀行併購案影響星展放款比率突破紅線

近日，台灣房市熱絡，鬼月前部分地區湧現交屋潮，加上財政部青安貸款政策的推動，8月份國銀房貸餘額創下15個月來新高。根據統計，8月國銀房貸餘額月增金額達643億元，月增率0.67%，年增率則為5.13%，顯示房貸市場的活絡程度。

值得注意的是，星展銀行因併購花旗消費金融業務，導致不動產放款比率超過29%，這是自去年以來首次有銀行超過此紅線。銀行局副局長童政彰表示，這主要是因為星展銀行的存款績效增長，而放款績效沒有跟進，導致放款比率上升。

童政彰進一步指出，整體來看，國銀房貸仍呈現緩步下滑的趨勢。土建融貸款餘額為3兆6,091億元，年增率為7.42%，連續兩個月不到8%。此外，國銀不動產放款比率小幅上升到26.47%，但從去年8月以來，此比率一直未能回升至27%以上。

對於星展銀行的情況，童政彰表示，將給予星展銀行一定時間的改善期，預計改善需2年至3年不等。這將對星展銀行的房貸放款策略產生影響，同時也將對台灣房貸市場的整體走向產生關鍵影響。