台灣土地銀行：房贷利率新低2.091%引领市场

【臺灣新聞】央行最新房貸數據揭密！五大銀行房貸增長，青安房貸方案熱絡申貸

臺灣中央銀行近期公布了8月份五大銀行的房貸統計，結果顯示，在青年安心成家房貸新方案推動下，房貸市場有了新動向。讓我們來詳細探討這次數據背後的意義。

根據央行公布，8月份五大銀行（臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行）新增房貸金額達632.01億元，這一數字比上月增加了67.77億元。其中，青安房貸的推出對此增長起到了推波助瀾的作用。由於青安房貸的利率相對較優惠，這使得五大銀行的新增房貸利率從2.098%微幅下降至2.091%，降幅僅0.007個百分點。

值得一提的是，這五大銀行的房貸合計市占率約四成，因此其房貸金額的變化被視為房市景氣的指標。央行自去年以來連續五季升息，這不僅推高了房貸利率，還使得房貸利率地板價突破2%大關。然而，為了幫助青年購屋，財政部推出了青年安心成家購屋貸款方案，從8月1日起，地板價利率下殺至1.775%，吸引了大量符合資格的民眾參與申貸。

央行官員表示，8月份五大銀行新增房貸增加的主要原因在於青安房貸的申貸熱絡，當月五大銀行新承作的青安房貸金額達71億元。同時，央行也公布了全體國銀的房貸餘額，8月份達到9兆6,814億元，年增率為5.15%，連續三月上升。

不僅如此，建築貸款餘額也有所增加，達到3兆2,264億元，月增128.82億元，年增率微幅下降至7.38%，為逾四年半來最低。央行官員指出，這主要是由於8月適逢民俗月，新建案開工往往會避開這個時期，導致建築融資年增率下滑。

總結來說，央行最新公布的房貸數據反映了臺灣房貸市場的現狀，而青安房貸方案的推出也為青年購屋提供了更多機會。未來，隨著各項政策的進一步落實，臺灣房貸市場的發展仍值得關注。