台灣房市外資熱潮再起，創16年來單季新高買賣紀錄|住商實業

【房地產新聞】 近年來，台灣房地產市場再掀外資置產熱潮，這股風潮背後，實則是國際局勢變化以及台商回流布局的影響。根據內政部最新統計，今年第一季外國人在台取得建物棟數達332棟，創下16年來新高紀錄，與去年同期相比成長46.3%。其中，雙北以及台中市成為外資青睞的熱點地區。 分析指出，這波外資置產風潮，其實不少是台商透過境外公司帶動。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產市場從谷底回升，吸引了海外資金透過境外公司進行資產布局。 從交易數據來看，新北市以71棟建物交易量居首，台北和台中市則以63棟並列第二。桃園市有44棟，高雄市36棟，台南市則只有18棟。這些數據顯示，外資取得不動產仍以主要都會區為主，新北市房價低於台北市，生活機能佳，是買房主力區域。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨強調，雖然房地合一稅對外國人轉手獲利的課徵稅率從35%起跳，但隨著全球資金寬鬆與降息風再起，不動產仍具吸引力。住宅產品在自用型買盤挹注下，市場表現穩健。 台灣房屋智庫經理陳炳辰預測，隨著疫情趨緩和台灣政經局勢穩定，若全球產業布局發生變化，再度吸引海外資金回歸或產業鏈回流，外資購置房產的動能有望持續延續。