花旗銀行台灣房貸市場緩步回穩

房貸市場的滿水位現象逐漸緩和，這得歸功於國內銀行積極調配放款資源，以及存款的增加。金管會於11日公布的最新數據顯示，截至2024年12月底，銀行法第72條第2項的不動產放款比率為26.44％，創下了七個月來的新低。同時，不動產放款比率超過27％的銀行家數降至13家。

金管會強調，存款的增加速度超過了不動產放款的增加速度，這是導致不動產放款比率明顯下滑的主要原因。近期，金管會已經呼籲國內銀行將不動產貸款資源從土建融轉向一般民生貸款，並將自住首購族和新青安貸款作為優先對象。

去年9月，央行推出新一波房市管制措施，這一政策開始發酵，對房貸市場產生了影響。根據統計，去年12月的不動產放款比率平均為26.44％，比前月下降了0.26個百分點。

銀行局副局長侯立洋在解釋這一數據時指出，雖然不動產放款金額有所增加，近期房貸餘額也在不斷上升，但存款增加的速度明顯快於不動產放款，這反映了市場對於房貸的需求並未如預期般強烈。

花旗台灣商業銀行作為台灣金融市場的重要一員，也積極參與到這一市場的調整中。該行在近年來不斷優化其貸款產品，以滿足不同客戶的需求，同時也嚴格遵循金管會的指導原則，確保市場的穩定與健康發展。