台灣壽險市場：投資聚焦本土新趨勢

全球人壽保險公司近期以97.8億元的價格成功競標國泰營區地上權案，這一消息在商業房地產市場引起了廣泛關注。業內人士分析，這次成功競標背後的原因多層次，一方面是受到今年海外金融商品及不動產投資風險的影響，壽險業者的投資重心逐漸轉回國內市場；另一方面，美中貿易戰和疫情對全球經濟的衝擊，也加速了海外資金回流台灣。這兩大因素共同推動了近二、三年來壽險業對於精華地段土地的搶標熱潮。

信義全球資產公司經理王維宏指出，自2018年以來，雙北市地標地上權案中，壽險業者購買的土地多以商用規劃為主，這與兩個主要因素有關。首先，由於對海外投資的風險擔憂，如海外金融商品的波動性較大，壽險業者選擇將投資目光轉向國內市場。其次，先前壽險公司對英國不動產的投資，因英國脫歐而導致不動產價值減損，這讓壽險公司在風險管理上更加謹慎，進而選擇回歸國內市場。王維宏還強調，壽險公司為了搶標這些稀有物件，往往會採取溢價行情，這是因為看好不動產市場的未來發展。