台灣全球人壽獲得國泰營區地上權力奪標|全球人壽保險

全球人壽在台灣的房地產市場再創佳績！近日，全球人壽以97.8億元的價格成功標得國泰營區地上權，這一標案結果引起了廣泛關注。這次標得價格遠高於權利金底價，溢價率近六成，每坪單價約328萬元，在近年來的標案中實屬罕見。這也反映了地上權市場的熱度，預計今年下半年將會有更多地上權案釋出。 國產署在4月公告招標今年首批地上權案，昨日共有九宗標案標脫，其中國泰營區地上權案最為矚目。這是國產署繼世貿三館後，又一受矚目的案件，吸引了兩封標單搶標。除了全球人壽外，新光人壽也開出了92.888億元的高價，但最終仍以不到5億元的差距不敵全球人壽。全球人壽表示，取得後將開發為自用總部大樓，並計劃出租餘下面積以獲取收益。 國泰營區是近年來台北市精華區少見的大面積且街廓方整的土地。過去曾在2015年公告招標，但由於房市較冷，加上僅限興建住宅，最終流標收場。今年國產署將土地使用分區變更為商業區，容積率提高，底價訂為61億元，市場詢問度高，昨日順利標脫。 除了國泰營區，其他標案也吸引了市場的關注。例如，南港區玉成段標的吸引三封標單搶標，最終由麗寶建設以約7.89億元、溢價率37.06%搶下。此外，富邦人壽今年以每坪376.5萬元買下大南港案，而麗寶建設此次標下地上權，僅為所有權七折的行情。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，昨日共有三筆地上權案開標，這些標案顯示，在低利、市場資金氾濫的情況下，壽險、傳產、建商等各路資金紛紛湧入不動產市場，標售市場轉趨熱絡。