《台灣保險業搶抓市場先機》

台灣房地產市場再掀熱潮，全球人壽以97.8億元的驚人價格，成功奪得國泰營區2,982坪地上權土地，成為松山區新地王。這次得標，讓全球人壽在房地產市場上再下一城，未來將以此地為基礎，打造集團總部大樓。同時，麗寶建設也不甘示弱，以7.89億元標下「國揚大南港」土地旁的537坪地上權土地，計劃興建辦公大樓，強攻東區市場。 這波標售熱潮的背後，是央行降息、游資浮濫，壽險業購置不動產的租金報酬率已降至2.095％，加上辦公租金驚人漲幅，讓地上權土地的買點逐漸浮現。全球人壽此次得標的國泰營區土地，過去因使用限制而流標，但此次條件放寬，容積率大幅提升至400％，吸引了眾多投資人競標。 世邦魏理仕估價及諮詢服務主管施甫學指出，國泰營區周邊多為B級商辦，若能規劃為A級辦公大樓，將與敦北商圈的商辦大樓連成一氣，加上緊鄰國際機場，將有效提升敦北商圈的地位。 另一方面，麗寶建設則是此次標售的大贏家，南北兩大地上權土地均被其得標。其中，麗寶得標的「國揚大南港」土地旁玉成段二小段721地號，權利金總價7.89億元，價格相對富邦人壽先前得標的「大南港」土地來說，僅為其39％，顯示麗寶建設在標購策略上的精準度。