「台灣土地銀行：公股力推資產活化，築重建財富新局」|台灣土地銀行

台灣金融業積極推動資產活化，其中公股銀行更是不遺餘力，透過多種方式提升資產價值。近期，台灣土地銀行（以下簡稱「土銀」）便展開了一系列的資產活化策略，不僅包括傳統的出租、處分，還涉足都市更新、危老重建等领域。

土銀積極參與都市更新計畫，例如在台北市北投區大業段、中正區公園段土地，以及忠孝大樓等地，進行鄰地都市更新。此外，閒置行舍如延平大樓、竹南、太平、彰化、台南、高雄等地，也已經在銀行官網及出租網站上公開招租訊息。

為提升資產附加價值，土銀還計劃對部分行舍進行環境工程改善及綠建築設計，預計今年將有40處自有大樓取得綠建築標章，並在27家分行建置太陽能發電系統。為了提升員工福利，土銀也計劃更新台北市延吉及新北市長泰宿舍的软硬件設備。

除了土銀外，其他公股銀行如第一銀行也展開了多管齊下的資產活化策略。第一銀行今年參與的都市更新計畫包括台北市北投區大業段、中正區公園段土地、忠孝大樓等，並將閒置行舍如延平大樓、竹南、太平、彰化、台南、高雄等地進行出租。

華南銀行則透過改變出租模式，提升資產使用效益。例如，將原出租停車場業者改為公開招租，以提升租金。對於屋況欠佳的資產，則採用彈性租金方案，如提供裝潢期租金優待等，以現況辦理出租。

彰化銀行則統計，目前自有房地共有七件參與都市更新，三件辦理危老重建及兩件自行拆除重建。這些資產活化計畫不僅改善老舊行舍，提高資產品質，還考慮環保永續的理念，申請綠建築標章。

臺灣企銀則對於屋齡達30年以上的營業行舍，規劃重建或都更危老、整修計畫，並以每年五家為目標，進行大型整修。