台灣土地銀行：低利率核貸數量新高峰|台灣土地銀行

台灣房地產市場近期表現穩定，但新青安房貸受理與撥貸數量均創新低。根據最新統計，台灣土地銀行（土銀）在1月份受理房貸申請達3,393戶，總金額為266億元，同時撥貸3,888戶，總金額達309億元，均創下近年來的最低紀錄。

財政部國庫署的數據顯示，八大公股行庫在1月份的受理戶數月減超過千餘戶，減幅達25%，撥貸戶數和金額也都有所下降。與去年春節假期後的2月份相比，整體市場仍呈現穩定偏淡的趨勢。

公股銀行主管指出，春節假期對市場造成一定影響，但整體來看，市場熱度持續降溫。在針對違規戶的清查及追回利息補貼的行動上，各大銀行也持續進行中。

在八大行庫中，只有土銀在受理及撥貸戶數上維持在單月千戶以上。去年承作量冠軍的臺灣銀行（臺銀）在1月份的受理戶數降至792戶，總金額62億元，撥貸金額則降至75億元。合庫的撥貸戶數在500戶以上，台企銀超過400戶，而一銀則有251戶。彰銀、兆豐及華銀的受理戶數均僅百餘戶。

值得注意的是，土銀在去年12月的撥貸量創下青安房貸史上紀錄，達1,777戶及140億元。這反映了在多數行庫進行流量控管時，市場上的人們因為土銀作為不動產專業銀行且不受銀行法第72-2比率限制，而湧入申辦房貸。雖然土銀不受該比率限制，但金管會仍要求其房貸不可超過總放款量的35%，因此承作量仍受到一定限制。

對於臺銀來說，受理新青安房貸也無需排隊。去年全年，臺銀的撥貸金額達1,341億元，位居第一；土銀的撥貸金額為1,072億元，位居第二；合庫則排名第三。

隨著市場變化，土銀今年是否能奪回冠軍寶座，將成為市場關注的焦點。