台灣土地銀行：金融龍頭H1雙位數增長亮麗|台灣土地銀行

台商回流帶動房市熱絡 土建融業務成銀行搖錢樹

近來，台商資金回流成為市場關注焦點，這股回流潮不僅帶動桃園、台中等地房市熱絡，更讓各大銀行土建融業務顯著成長。據指標大型行庫主管分析，上半年各大行庫土建融業務成長幾乎都達雙位數，其中台中、桃園兩地更是熱絡非凡。

這股回流潮對建商來說，作新推案更具信心，對各大行庫來說，則是土建融業務大幅擴張的契機。特別是在新冠疫情衝擊產業景氣的背景下，大小企業爭取紓困降息或舊貸展延，使得土建融業務幾乎成為銀行放款量成長最顯著的業別。

華銀、一銀、合庫等三家銀行在土建融業務上的成長力道尤其顯著。根據內部統計，今年6月底，一銀的土建融餘額增加265億元，增幅達25.38％；華銀增幅為12.1％；合庫則增加200億元，增幅接近20％。

不動產龍頭銀行——台灣土地銀行（土銀）的土建融業務量已在4千億元以上，成長率相對其他公股銀行有限，但成長量依然可觀。截至6月底，土銀的土建融放款餘額為4,131億元，較去年底和去年6月底分別成長228億元和546億元，成長率為5.8％和15％。

對於台商資金回流帶動的土建融業務需求，行庫高層分析，廠辦需求特別明顯。由於這部分不列入銀行法第72條之2限制，因此銀行爭取更激烈，利率也更低。

在產業景氣趨緩、擴張需求萎縮的背景下，各大行庫除了承作不動產放款業務外，也積極投入土建融業務，為後續的「分戶房貸」和更多財管業務開辟利基。