南山人壽：年增三倍的壽險與不動產融合奇蹟

【台北訊】最近壽險業的動向可真是不小啊！听说今年對不動產的投資額要創下歷史新高啦！金管會保險局剛剛公布的數據，到上個月（8月底）為止，壽險業投在不動產的錢差不多有1,228億元，這是比去年成長了三倍哦！主要投資方向是商辦大樓和地上權案。 我們的專家張玉煇強調，今年壽險業投資不動產還是以商辦大樓和地上權為主。像是我們熟悉的南山人壽，就在8月底之前投了506億元在地上權。而且，你們知道嗎？國泰人壽和永聯物流開發還剛剛成立了一個專案公司，標下了台北大學舊校區的地皮呢！還有新壽，它們也以6.1億元拿下南港轉運站的BOT案優先議約權。 今年上半年最引人注目的BOT案，當然是南山人壽以312億元標下的世貿三館地上權，這是單宗土地面積最大、權利金底價最高、決標權利金最高的記錄啦！全球人壽也在6月以97.8億元標下了國泰營區。 張玉煇還說，壽險業標下地上權，對地方經濟和產業發展都是一個好幫手。今年壽險業新增的不動產部位有1,808億元，但其中有一部分是因為會計項目改採公允價值計價，這部分新增了540億元。另外，還有40億元是因為市場波動導致的不動產價值上升。 所以，扣掉這些後，壽險業今年實際投在不動產的金額大約是1,228億元，這已經超過了2012年的1,118億元紀錄了。當年因為壽險業過度購地，金管會還出了「金八條」來規範呢！