百貨商場 未來十年爆炸成長 估計全台將有56座陸續完工 |台北金融大樓

百貨商場 未來十年爆炸成長 估計全台將有56座陸續完工，南台灣供給量大崛起；國壽手握7座開發案最積極

受疫情解封後消費復甦、科技園區及軌道經濟抬頭，全台百貨商場 遍地開花，估計未來十年將有56座陸續完工開出，值得注意的趨勢是 南台灣正在大崛起，高雄囊括達10座、占比達17.8％。

至於大黑馬則以國泰人壽最積極，手中擁有7座開發案，宏匯集團 更是來勢洶洶，2028年將在台北雙星開出台北市規模最大、達5萬坪 的百貨商場。

日前日商三井不動產在南港開出台灣第二座Lalaport，台北101更 插旗台中，百貨商場話題不斷。瑞普萊坊最新調查，部分高屋齡、老 態龍鍾的百貨商場，陸續啟動都更重建，如北市寶慶遠東、SOGO敦南 館等，另隨著科技產業在中南部高速擴張、高鐵帶動區域消費市場往 站區移動，全台百貨商場也呈爆炸性成長。

瑞普萊坊最新統計，今年全台百貨商場總計有10座完工營運，總面 積約13.6萬坪，2026∼2028年預計新完工開幕的商場共25座，總面積 約47.86萬坪，以商場面積占比分析，北部占26.3％、中部25％、南 部48.7％。

2029∼2030年將有7座完工，至於2030年後，另外還有14座完工營 運時程未定。總計全台未來十年可望有56座問世，在全台遍地開花。

密度最高在台北市達13座、占比達23％；值得注意的趨勢是南台灣 正在大崛起，其次是高雄，達10座、占比達17.8％。

其中，國壽手中至少有7座百貨商場開發案，包括桃園置地廣場桃 園二期、生活廣場小檜溪、高鐵桃園站前地上權、桃園中壢中原營區 普忠段、新竹北區崙子段、「台北101」將進駐的台中置地廣場、台 中烏日高鐵特區等，加上合資案南港國際商場，將有8座。

宏匯集團手中握有C1D1捷運聯開案「台北雙星」，規模達5萬坪， 可望是台北市規模最大的百貨商場，另外還有高鐵新竹站前「未來之 心GatewayPlaza」，耕耘百貨相當積極。

冠德旗下環球購物中心預計有台鐵E1E2「明日台北埕」、新竹宏匯 「新竹未來之心」、南港台電AR-1案、台中捷運G9-1站捷運聯開案等 4大案。

三井不動產繼Lalaport南港案3月開幕後，接下來還有台南三井Ou tlet Park二期、高雄鳳山Lalaport，總計在台灣將有6座百貨購物商 場；加上新竹攜手國泰建設案，插旗全台企圖心旺盛。