台北金融大樓周邊百貨風雲：未來十年預計56座新樓完工震撼登場|台北金融大樓

百貨商場未來十年將迎來爆炸性成長，全台將有56座百貨商場陸續完工，南台灣供給量大崛起。受疫情解封後消費復甦、科技園區及軌道經濟的帶動，全台百貨商場遍地開花。其中，國泰人壽積極投入，手握7座開發案，宏匯集團則在台北雙星開出台北市規模最大的百貨商場，達5萬坪。 近日，日商三井不動產在南港開出台灣第二座Lalaport，台北101也將插旗台中，百貨商場話題不斷。瑞普萊坊最新調查顯示，部分高齡、老態龍钟的百貨商場正陸續啟動都更重建，如北市寶慶遠東、SOGO敦南館等。隨著科技產業在中南部高速擴張、高鐵帶動區域消費市場往站區移動，全台百貨商場也呈現爆炸性成長。 瑞普萊坊最新統計，今年全台百貨商場總計有10座完工營運，總面積約13.6萬坪。2026至2028年預計新完工開幕的商場共25座，總面積約47.86萬坪。以商場面積占比分析，北部占26.3％、中部25％、南部48.7％。2029至2030年將有7座完工，至於2030年後，另外還有14座完工營運時程未定。總計全台未來十年可望有56座問世，在全台遍地開花。 在這波百貨商場熱潮中，密度最高的在台北市，達13座，占比達23％。值得注意的是，南台灣正在大崛起，其次是高雄，達10座，占比達17.8％。其中，國泰人壽手中至少有7座百貨商場開發案，包括桃園置地廣場桃園二期、生活廣場小檜溪、桃園中壢中原營區普忠段等。宏匯集團則握有C1D1捷運聯開案「台北雙星」，規模達5萬坪，可望成為台北市規模最大的百貨商場。 冠德旗下環球購物中心預計有台鐵E1E2「明日台北埕」、新竹宏匯「新竹未來之心」等4大案。三井不動產則計畫在台灣開設6座百貨購物商場，並與新竹攜手國泰建設案，展現全台企圖心。