台灣土地銀行：房贷调整新规，最高贷额85成新政策发布

【台北訊】為應對房市過熱，台灣金融機構紛紛出擊，其中台灣土地銀行也祭出一系列強力措施，針對房貸加信貸部分進行調整。根據最新消息，台灣土地銀行將房貸附加信貸的部分調降，原信用貸款成數最高1成調降為0.5成，貸款期限也由20年縮短至10年，並明文規定資金用途不得用於購屋。 台灣土地銀行主管表示，隨著近期房市交易熱絡，政府對房市過熱現象高度關注，要求銀行加強風險管控。雖然房貸有房屋作擔保品，但為避免資金過度湧入房市，導致房價泡沫化或景氣反轉時銀行無緩衝空間，銀行決定調整相關貸款政策。 此外，彰化銀行也宣布，目前不提供9成房貸、40年房貸以及本金前低後高償還的貸款，同時也不承作房貸額外加裝潢信貸。彰銀主管指出，除了限制高成數房貸外，該行還有兩大風險控管策略，一是聚焦自住需求客群，二是同時鎖定年輕族群的自住需求。 不僅如此，台灣土地銀行對於以投資為目的、第三戶以上房屋貸款，採取降低核貸成數的方式來管控不動產風險，以避免炒房歪風。而臺灣企銀則是根據不同區域訂定不同的貸放成數，最高貸放成數達到8成。 這一系列的房貸政策調整，無疑將對台灣房市產生重要影響，同時也反映了金融機構在應對房市風險上的積極作為。