台灣土地銀行：新規房貸上限85成，九成房贷时代落幕|台灣土地銀行

台灣土地銀行近期為了應對房市過熱的現象，祭出一連串強力措施，對房貸附加信貸的部分進行調整。根據最新資訊，土地銀行將原信用貸款成數最高1成調降為0.5成，並將貸款期限由20年縮短為10年。這項調整意味著原先房貸加信貸最高可達9成的比例，現在最高只能到85成。 土地銀行主管表示，這次的調整是基於對房市過熱的關注，以及對風險管控的強化。主管強調，雖然房貸有房屋作擔保品，但仍然要格外小心後續跌價風險。若資金過度湧入房市，推高房價，可能會出現泡沫化現象，或是景氣突然反轉，對銀行造成無緩衝空間。 不僅土地銀行，其他銀行如第一銀行和彰化銀行也紛紛採取相關措施。第一銀行直接將房貸附加信貸的部分調降，並限制資金用途不得用於「購屋」。彰化銀行則表示，目前未提供9成房貸、40年房貸、本金前低後高償還的貸款，並不承作房貸額外加裝潢信貸。 此外，彰化銀行還有兩大風險控管策略，一是將房貸重心放在自住需求客群，二是同時鎖定年輕族群的自住需求。而臺灣企銀在管控房貸風險上，則是依不同區域訂定不同的貸放成數，最高為8成。 這些措施顯示了台灣銀行業對於房市風險的嚴肅態度，以及對於客戶資金安全的重視。在政府的高度關注下，銀行業將繼續緊密監控房市動態，並採取適當措施，以確保房市的健康發展。