台中高鐵站旁複合式發展新鮮人聚集地

【台中新聞】台中高鐵站專用區開發案啟動，南山人壽等重量級企業搶先布局！

台中市再傳大新聞！鐵道局今（30日）正式公告高鐵台中車站專用區的開發經營案，這塊面積約15.8公頃的寶地，將以設定地上權70年的方式，迎來投資人的加入，預計帶動的開發商機將超過200億元。未來這裡將被打造成一個園區型複合式開發案，包括商辦、百貨商場、飯店等多元機能。

鐵道局指出，台中高鐵站附近已經沒有大型空地，這次釋出的15.8公頃是鐵道局目前最大的空地，開發潛力相當大。在10月舉行的招商說明會上，許多壽險、百貨、地產等業界大老都紛紛出現，包括南山人壽、國泰人壽、富邦人壽、新光人壽等重量級企業，都對這塊寶地展開搶攻，顯見商機無限。

官員強調，台中高鐵站是全台高鐵旅運量第二大車站，每日進出人數高達6萬人次，且旅客數量持續上升。加上捷運綠線G17站，20分鐘內即可抵達台中市區，三鐵共構的優勢將進一步提升台中高鐵站的交通可及性。台中軌道經濟黃金十年也將正式啟動，串連台中市區的人潮與商機。

此外，新高鐵段69、70、71地號用地，位於雙鐵第一排黃金地段，產權單純，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積約14萬坪，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，招商面積比台南及新竹站區更大。這個70年設定地上權開發案，將吸引民間超過200億元的投資，打造一個園區型的複合式開發案，包括總部辦公大樓、百貨商場、飯店、休閒娛樂等功能。

隨著美中貿易戰及台商資金回流，台中市憑藉精密產業聚落，成為台商資金及產業重點投資地區，帶動總部辦公室及展示空間需求暢旺。商圈可服務中彰投消費族群人口約500萬人，對百貨零售而言，未來商機無限。