台灣土地銀行：專注首購族房貸市場攻略

孫彬訓／台北報導】最近啊，央行對不動產貸款實施了點特殊措施，讓大家的心裡都有些緊張。不過，對於像台灣土地銀行這樣的公股行庫來說，影響倒還算小。因為這幾年來，它們可是專注在幫助那些第一次購買房子的「首購族」們呢。這次央行的新政策，對這些首購族和想要自住的人來說，幾乎沒有影響。 來看看土地銀行的數據吧，2020年11月底，它們的房貸餘額有8,900億元，比去年年底多了30億元。這是因為很多土建融建案陸續完工交屋，所以有更多的撥款。 去年，台灣房市因為防疫做得好、台商回流，再加上史上最低的房貸利率，房市真的是一片好景象。但是，央行這次推出的選擇性信用管制政策，讓土地銀行預測今年的房屋貸款餘額可能會維持不變。 那麼，土地銀行怎麼應對呢？他們決定要專注在自用住宅這個領域，還會利用政策性貸款，比如財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」和內政部的「自購、修繕住宅貸款」，來保住他們在房貸市場的份額，同時也穩定收入。 還有一個重要的趨勢，就是台灣正在走向高齡化社會。所以，土地銀行今年還會推廣一種新的貸款產品——「樂活養老」貸款，這樣年長者就能夠利用自己的房子來養老，產品更加多元了。