南山人壽助力危老重建：紙片屋風潮席卷雙北、台中，基地大小各異

【台灣新聞】危老條例實施後，各地危老案件面積差距驚人，南山人壽投標信義行政中心地上權案，創下2,147坪最高紀錄！

近年來，台灣政府推動「危老條例」，鼓勵民眾對於危險建築進行拆除重建，以提升居住環境及安全。然而，根據最新調查，危老條例實施後，各地危老案件的面積差距相當驚人。

以台北市、新北市及台中市為例，這三個直轄市的危老案件面積最大者均超過2,000坪，而最小者僅不到20坪，相差近百倍以上。其中，南山人壽投標信義行政中心地上權案，面積達2,147坪，創下最高紀錄。

信義行政中心地上權案於2019年底由南山人壽以近160億元得標，取得50年地上權，並可適用危老條例。這一案例不僅是面積最大的危老案件，也顯示了南山人壽在台灣房地產市場的強大實力。

不僅如此，新北市和台中市也出現了面積極小的危老基地。新北市林口一處2,820坪基地將改建為新創園區，而台中市東區立德段一處僅約17坪的基地，則是台中市最小的危老案件。

內政部去年修正危老條例，雖然規模獎勵鼓勵大面積整合，但同時也針對無法再整合的小基地提供額外獎勵，等於是大小面積皆有賞。然而，觀察近幾個月以來的危老核准面積，尚未有顯著擴大的趨勢，全國核准平均面積仍維持在200坪上下。

官員表示，危老雖程序較為簡便，但都更可得到的容積獎勵更多，申請人可依據自身狀況評估。至於危老條例的實施效果，仍有待時間觀察。